Nombre y apellidos: Sandra Mejías Paz

eMail corporativo: smejiasp@icgrupo.com

Cargo: contable

Departamento: contabilidad

Dónde vive: Villanueva del Trabuco

Intereses: me encanta viajar, lo hago siempre que puedo

1.Quiero comprar una casa nueva, ¿qué es lo que debo tener en cuenta?

Tenemos que tener en cuenta nuestros gustos, que se adapte a nuestras necesidades y a nuestra capacidad económica.

2.¿Qué papeleo debemos tener en cuenta?

En primer lugar, se debería ir al Registro de la Propiedad y solicitar una nota simple de cara a cerciorarnos de que la vivienda no tiene cargas.

Después y una vez pactado el precio con el propietario, se debe firmar un contrato de arras en el que se pacta entre comprador y vendedor un adelanto en forma de fianza que se descontará del importe de la operación de compraventa.

Posteriormente, habrá que ir a notaría para que preparen la escritura y a un asesor fiscal para que elabore el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.

Por último, se firmará la escritura pública ante notario con todas las partes presentes. Se llevará la escritura al Registro de la Propiedad y habrá que ir al Ayuntamiento a empadronarse, cambiar de nombre suministros, IBI…

3.¿Qué factores influyen más a la hora de elegir un hogar u otro?

Los factores más importantes son la ubicación: que esté en una zona tranquila, sin ruido, que esté cerca de supermercados, centros sanitarios…y si está cerca del trabajo, mejor; y el precio.

«La dificultad para el acceso a la vivienda en propiedad a la que nos enfrentamos los jóvenes debido al encarecimiento de la misma de forma considerable en los últimos años, hace que sea muy difícil comprar de golpe.»

Sandra Mejías

4.Tengo que reformar, ¿por dónde tengo que empezar, hay algún aspecto que pueda dejar “para más adelante”?

Dependerá del estado de la vivienda y de las necesidades de cada uno. En mi opinión, si la vivienda es de segunda mano, debería primar que tuberías, electricidad y elementos esenciales…estén en buenas condiciones.

5.Amueblar el hogar: ¿en qué partidas no tenemos que escatimar? ¿En cuáles podemos permitirnos precios más baratos?

Desde mi punto de vista depende del uso, no podemos escatimar en la cocina y armarios. Por el contrario, podemos permitirnos algo más barato en los muebles de salón, entraditas…

6.¿Ahorrar para comprar de golpe o fraccionar los pagos poco a poco?

En la actualidad, la dificultad para el acceso a la vivienda en propiedad a la que nos enfrentamos los jóvenes debido al encarecimiento de la misma de forma considerable en los últimos años, hace que sea muy difícil comprar de golpe.

7.¿Qué gastos nos podemos deducir una vez que hayamos firmado la escritura del hogar?

La más importante es la deducción de hasta el 15% de lo pagado durante el año por la hipoteca que se aplica en la declaración de la renta, pero sólo para viviendas adquiridas antes del 1 de Enero de 2013.

8.Ventajas y desventajas de utilizar o no una inmobiliaria.

Ventajas

• Te ofrecen un asesoramiento especializado.
• Acceso a un mayor número de viviendas con las características que buscamos, lo que nos ahorra mucho tiempo de búsqueda.
• Los agentes inmobiliarios conocen los precios del mercado según la zona y nos pueden ayudar a conseguir un mejor trato.
• Negocian directamente con el vendedor, por lo que no nos supondrá ningún esfuerzo intentar mejorar las condiciones de la compra.

Desventajas

• La principal desventaja es que supone un mayor coste.